A primeira fase do Projecto de Reabilitação do Bairro de Lordelo consistiu na elaboração de um Estudo de Diagnóstico que tinha como principais objectivos analisar as patologias que afectavam as fachadas, coberturas e zonas interiores comuns dos edifícios e apresentar uma metodologia para os correspondentes trabalhos de reabilitação; avaliar as instalações eléctricas existentes nas caixas de escadas e ainda propor soluções para a reabilitação arquitetónica da envolvente exterior. Por opção do Dono de Obra, os arranjos exteriores foram desde logo excluídos, do âmbito do Projecto de Reabilitação. Os edifícios do Bairro de Lordelo, que terão sido construídos em 1978, apresentavam diversas patologias e a sua imagem encontrava-se profundamente descaracterizada pelas mais variadas alterações e intervenções parciais que, para além de criarem grande heterogeneidade no aspecto da envolvente exterior dos edifícios, em algumas situações condicionavam o seu comportamento. A reabilitação dos edifícios teve como principal objectivo a resolução dos problemas existentes, compatibilizando exigências por vezes antagónicas como o conforto higrotérmico, a conservação de energia, a durabilidade e a funcionalidade das soluções. A reabilitação do Bairro de Lordelo permitiu recuperar a coerência construtiva dos edifícios e adaptar a construção às exigências e padrões mais actuais, tendo-se optado, sempre que possível, pela utilização de materiais construtivos na sua expressão natural, tal como acontecia com as soluções originais.
